1. Thẩm định giá bất động sản
Mục đích thẩm định bất động sản để phục vụ cho:
- Mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, bảo lãnh vay vốn ngân hàng;
- Cổ phần hoá, mua bán doanh nghiệp;
- Liên doanh, thành lập hoặc giải thể doanh nghiệp;
- Hạch toán kế toán để tính bảo thế, bảo hiểm;
- Thanh lý, phân chia, xử lý tài sản;
- Thực hiện nghĩa vụ về tài chính đối với Nhà nước;
- Đền bù, giải phóng mặt bằng
- Chứng minh tài sản bảo lãnh du học ….
2. Bất động sản thẩm định
- Quyền sử dụng đất;
- Khu đất dự án;
- Nhà ở;
- Nhà xưởng;
- Trung tâm thương mại, khách sạn, Cao ốc văn phòng;
- Chung cư;
- Trang trại; sân golf.
3. Các giấy tờ cần cung cấp cho việc định giá
3.1. Giấy để nghị thẩm định giá được khách hàng lập theo mẫu của PTFV
3.2. Bộ hồ sơ:
a. Hồ sơ Đất
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Quyết định giao đất cấp có thẩm quyền (nếu có)
– Giấy chứng nhận thừa kế có xác nhận cấp có thẩm quyền (nếu có)
– Giấy uỷ quyền có xác nhận cấp có thẩm quyền (nếu có)
– Bản đồ vị trí hiện trạng mặt bằng thửa đất.
– Hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng đã qua công chứng.
– Hợp đồng thuê đã qua công chứng.
b. Hồ sơ nhà và công trình trên đất
– Giấy phép xây dựng.
– Hợp đồng xây dựng và hợp đồng thiết kế thi công.
– Bản đồ vị trí hiện trạng mặt bằng nhà .
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hoặc công trình xây dựng trên đất.
– Giấy chứng nhận thừa kế có xác nhận cấp có thẩm quyền (nếu có).
– Giấy uỷ quyền có xác nhận cấp có thẩm quyền (nếu có).
– Hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng đã qua công chứng.